观望等待,二手房市场滑入平淡常态-太原新闻网(太原日报报业集团)-太原日报报业集团

观望等待,二手房市场滑入平淡常态-太原新闻网(太原日报报业集团)-太原日报报业集团
>张望等候,二手房商场滑入平平常态-太原新闻网(太原日报报业集团)-太原日报报业集团 山西省要点网站 太原市仅有经国务院新闻办同意的新闻门户网站 太报集团旗下网站太原新闻网太原日报网太原晚报网山西商报网太报书画院同享稿库 新媒体矩阵? 太原新闻网微博 太原日报微博 太原晚报微博 太原日报微信 太原新闻网微信 太原晚报微信 太原新闻客户端 太原日报客户端 资讯频道 日子频道旅行频道教育频道房产频道轿车频道归纳新闻交通银行 协作网站 中国网信网太原宣传网太原红E网太原文明网太原文艺网 主页要闻重视太原山西经济监督文明创业街谈热评图片归纳旅行财经视频图解H5  房产频道 您当时的方位 :太原新闻网(太原日报报业集团)>>房产频道 张望等候,二手房商场滑入平平常态 来历:北京日报 作者:赵莹莹 2019年12月23日 10:15   重复8个月后,李芳(化名)抛弃了在猪年换房的计划,经纪人周伟(化名)终究也没能挣着这笔佣钱。没“上车”的换房人,让成交链条不能由点成线。不出意外的话,2019年北京二手房的年成交量将在14.4万套以内,不只总量低于2018年,月成交峰值也低于上一年同期。纵观全年,张望与等候,是北京二手房商场的关键词。  资金门槛困住换房人  总结自己的2019年,李芳用了三个等字:等候房价下降,等候利率跌落,等候方针时机。“不等不可啊,手头的现金不行”。  李芳归于有“卖小买大”需求的改进型购房人,名下有一套45平方米的一居室,想换成80平方米的两居室,以便利爸爸妈妈到北京小住。本年4月,躲过“小阳春”,李芳就开端有要点重视身边的两居室。头5个月,周边区域的二手房价格降得不算显着,从9月开端,经纪人隔阵子就能引荐一两套房源,一直到最近,每周都有低价格的房子挂出来。  “我看了两套,业主却是诚意卖,价格也能谈,可再看我的房子,价格也得跟着降。”李芳本来以为,小户型是较为抗跌的,可伴随着二手房价格全体向下,影响也涉及到了她的一居室,换房资金仍然不行。  “房价尽管降了,可利率和方针都没放松,现在的首付对换房来说门槛仍然挺高。”李芳说,身边有不少朋友和她相同,想换房却无法“上车”,只能挑选持续等等看。  “等着客户下决心”  李芳没有换房,为她服务的经纪人周伟天然没能成单,更别提从中提成、拿佣钱。  “想换房却迟迟没换的业主,可不止一两位。”周伟苦笑着说。  现在的他,与其说是二手房经纪人,更像是京津冀置业参谋,只需能成交,新房与二手房他一同卖。翻开他的朋友圈记载,从东二环到北五环,从张家口到廊坊、霸州,哪里有房子卖,哪里就有他的身影。大都时刻,周伟在朋友圈共享的都是畅销、抄底、创纪录这些喜庆的字眼,可只要他自己知道,随时而来的常常是“水中捞月”的一天。  “即便是老客户,也变得很挑剔。”周伟讲了个故事。有一位客户,首套房便是经他手买的,看了两次便直爽签了约。9月的一天,这位客户找到他说考虑换房,让他帮助留心着点儿。“从9月到12月,一有适宜的房子我就引荐,十几套下来,没一套看中的。”客户奉告的理由,不是户型差、单价高,便是装饰老、有租户。有一次,什么都挺适宜,又说觉得太折腾,“客户在等房,我等着客户下决心。”  本年商场全体更冷  有人说,2019年的二手房商场复刻2018年,呈现出先扬后抑再扬的走势。但是,比较成交数据后,记者发现,2019年的商场要更冷一些。  从成交量看,本年不如上一年。从峰值看,本年卖得最好的月份是3月,网签16051套;2018年卖得最好的月份是5月,网签18096套。从波谷看,同样是2月卖得最差,本年只网签6091套,比上一年少1270套。  从持续时刻看,本年的“小阳春”显着更短。2018年3月到5月,北京二手房商场走出一波小高潮,月成交量从11156套到18096套。而本年,仅呈现了3月一个月的时间短回温后,成交就见放缓。  “对改进型客户来说,商场挑选多了,六七百万元的预算,新房也有不少,这么剧烈的竞赛是曩昔没有的。”周伟泄漏,现在小户型业主开端降价,有一套60平方米的房子,业主刚从339万元调到325万元。  “每到年关,总会有业主着急变现而降价卖房,因而才有年底小顶峰之说。尽管本年降价业主比上一年多,起伏比上一年大,但作用并未更好。”周伟坦言,现在的回温仅仅商场的正常动摇,或许习惯平平才是未来经纪人的基本素质。 (责编:鄢妮) 引荐阅览 【专题】印记第二届全国青年运动会  [新闻专题] 太原新闻网 【图集】二青会开幕式演出震慑视觉盛宴 【图集】第二届全国青年运动会开幕式精彩瞬间 阳曲县万向农业科技园:美了河畔 绿了山野  [图片新闻] 太原晚报 全媒体记者 常淑娟 二青会主新闻中心: 你为盛会服务 我为你服务  [今天聚集] 太原晚报 陈辛华 点击热榜 李晓波在五龙煤矿督导查看安全出产作业庆祝澳门回归祖国20周年市政府举行专题会议 李晓波掌管并说话太原市委常委、常务副市长王立刚承受人民网专访到2020年,太原市将建成10个日子废物分拣中心李晓波在清徐县督导查看生态环境办理作业学习遵循中心经济作业会议精神 深化策划下一年…坚持党建引领 强化办理服务 构建底层社会治… 热门图片 一张图读懂我国住宅保障体系富力悦玺富力天禧第宅华润昆仑御富力金禧城中海世界社区 特别重视 张望等候,二手房商场滑入平平常态因城施策 全年各地楼市微调不断 坚持定力 不将房地产作为短期影响经济的…31省份前11月房地产开发出资排行榜剖析本年信任罚单总额增近40% 房地产信任迎…11月份楼市调控方针有用执行 专家估计… 切换到电脑版 | 网站主页 | 回到顶部 | 太原日报社主办 太原新闻网版权所有Copyright ? 2003-2016 tynews.com.cn All rights reserved

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注